房地产投资年内首次转正



国家统计局前日发布2020年1至6月全国房地产开发投资和销售情况显示,1至6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1至5月提高2.6个百分点。这是今年房地产开发投资数据首次转正,这意味着,房地产行业已摆脱疫情影响恢复到正常状态。

“房地产销售数据连续2个月同比单月增长。”中原地产首席分析师张大伟认为,疫情平稳后,信贷的宽松,各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因,随之房企加大拿地力度,新开工加速,销售加速。

6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,70个城市中新建商品住房价格上涨的为61个,上涨占比达87%,是自2019年7月以来上涨城市最多的月份。二手住房方面,价格上涨城市也多达50个,上涨占比达70%,是2019年6月以来上涨最多的月份。具体来看,6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

张大伟认为,在一线城市的引领下,各线城市出现上行趋势,以新建商品房数据为例,整体6月单月房地产市场成交数据已经同比上涨,大部分城市开始超过去年同期,也是疫情后第一次出现。

上海易居房地产研究院研究员王若辰认为,目前70城新房价格已经连续62个月上涨,70城二手房价涨幅为0.31%,环比略有扩大,仍处于“合理”区间,目前货币环境较为宽松,房价有一定上涨的动力,但信贷政策和调控政策仍然严格,房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。


来源 | 据《经济参考报》

编辑 | 农丽桑

审核 | 吴福大




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