南宁6大纯新盘10月迎来首开

今年的国庆黄金周,楼市表现似乎没有往年显眼。

据南宁市住房和城乡建设局网站公布的数据显示,今年10月1日至8日,南宁各大城区商品房成交总套数为1250套,其中商品住房成交862套;商品房成交面积9.83万m2,较去年国庆期间减少11.58万㎡,同比下降54.10%。

受9月中下旬多盘入市促销抢跑黄金周影响,今年国庆假期南宁6大主城区新房多是顺销或加推为主,并未有集中开盘的项目。本月,预计有6大纯新盘将迎来首开。随着四季度房企的集中发力,将进一步加速房地产市场的回暖。

★新增供应同比下降但均价上涨

从数据看,今年国庆黄金周成交不尽如人意,不仅成交面积较去年同期大幅下降,商品房新增供应面积也有所下降。

据克而瑞数据显示,国庆假期,南宁市主城区商品房新增供应面积1.95万㎡,同比下降70.4%;商品住宅新增供应面积1.90万㎡,同比下降71.7%。但值得注意的是,成交均价有所上涨。其中商品房成交均价为11615元/㎡,同比上涨8.5%,商品住宅成交均价12938元/㎡,同比上涨12.6%。

从各城区成交情况上看,除青秀区外各城区成交量均不同程度下滑。青秀区成交均价16342元/㎡,同比上涨5%,主要受保利冠江墅、江山墅,大唐臻观,万科瑧山悦等高价大平层产品或别墅产品的影响,带动区域结构性房价增长。

★大牌房企成交业绩亮眼

今年的国庆黄金周各大品牌房企可谓牢牢掌握市场话语权。从房企对外发布的业绩看,卖得最好的是广西保利,成交12.8亿元,龙光以10亿元成交额位居第二位,另有万科8.8亿元、美的置业粤桂区域6亿元、建发4亿元、阳光城2亿元、北投2亿元等。从单盘成交反馈看,位于青秀区、五象湖、五象湖东等核心位置的楼盘,均突破上亿元,有的甚至单盘卖出3亿元以上,成交业绩不俗

保利领秀前城营销中心人气爆棚

目前整体市场无论新盘老盘,都加快了推售节奏,大品牌房企依旧是供应主力。同时产品线也比较丰富,对于购房者而言,买房可选择面比较广,而良庆和青秀,或将是更多楼盘集中产出的两大区域。

★多个新盘亮相本月或首开

据不完全统计,近期预计有近20个新盘首期亮相或开盘,仅本月,就有建发五象印月、交投地产和顺园、威宁青运村、龙光玖悦府、蓝光芙蓉山悦、深石汉华柏翠湾这6大纯新盘计划首开。

蓝光芙蓉山悦实景图

与此同时,本月还有多个新项目也首次亮相。位于五象蟠龙片区的盛邦滨江府在10月1日开放苏式实景园林,以拙政园为蓝本,为南宁带来独具匠心的园林盛景;金科品牌南宁城市展厅于10月5日首次开放,旗下南宁的四大新作(金科博翠山梧桐樾、滨江锦湾、凤岭南新项目、五象新项目)全新入市;位于龙岗八尺江畔的银河江湾明珠,也在线上正式亮相……新盘的陆续入市和在售楼盘加推节奏加快,或将成为四季度主旋律,置业需求将进一步释放。


来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 王芳

编辑 | 梁楚茜

审核 | 吴福大


评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论