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2020年是南宁楼市文旅康养元年,也是分化之年。

最近几年主打文旅康养的项目,犹如雨后春笋一个个冒头,但好项目却很少,叫好又叫座的项目更是凤毛麟角。值得注意的是,很多项目都停留在概念阶段,引发不少质疑:这些项目能否撑起南宁文旅康养产业?

南宁文旅+康养项目现状如何?

今年是南宁实施强首府战略重要的一年,南宁大力支持“文化产业+”融合发展,推进了不少重大文化产业项目建设。特别是文旅、康养产业。

今年6月,《南宁市加快文化旅游产业高质量发展实施方案》出炉,《方案》提出到2025年,通过大力推动文旅融合发展,培育文化旅游新业态,南宁文化旅游产业高质量发展体系形成,建设成为以亚热带壮乡风情为特色、以会展商务和都市旅游为主要功能的区域性国际旅游中心城市。还要把大健康和文旅产业放到事关全局发展的突出位置加快推进,把广西打造成为全国大健康产业重要增长极,建设成为国内一流、国际知名的宜居康养胜地和世界健康旅游目的地。足以看出,南宁在文旅康养产业上的决心。

文件截图 (来源:南宁市人民政府官网)

不过,很多人调侃南宁没有做文旅的资本,但南宁以“文旅”为题材的项目其实并不少见,比如百益上河城、万达茂、方特东盟神画、融晟极地海洋世界等。而且,项目之间也存在差异,有的是有文旅,没有康养;有康养,却没文旅。比如说,配套匮乏、运营很水,服务跟不上,都算不上文旅康养项目。

在小编看来,真正的文旅康养项目,在满足区域有潜力的条件下,周边的自然环境也要优越,还要有大型配套支撑。

这不,最近刚兴起的南宁空港超万亩巨无霸文旅康养项目,引起了小编的注意。

这个项目,有点不一样!

阳光明媚的午后,小编驱车,来到了南宁空港恒大养生谷。 这个文旅康养项目,让小编看到了一个真正的理想文旅康养项目应该是什么样子。 要知道,恒大出手从来都是大手笔。在园区里逛了一圈,深有感触。项目做了规模约50万㎡的实景示范区,有园林、游乐场馆、体验中心等,已经投入使用,人气相当火爆。

项目实景图

项目实景图

小编认为文旅康养项目的核心还是人流,这样看来恒大并不缺,当然最重要的还要创造属于自己的原创IP。

比如,不得不提的南宁空港恒大养生谷,规划占地面积约19.2万㎡的大健康IP。与其他康养项目的不同,这是恒大养生谷的高标准康养配套,考虑了全生命周期、全年龄段等因素。很多康养项目,配套设施没有像恒大那么齐全,能考虑到一家人的生活空间的就更少了。 市场上的很多康养项目,一般只有在周末时,子女才能去看父母,一家三代很难住在一起,子女两地往返也很辛苦。

养生谷示意图

而南宁空港恒大养生谷独创的长乐园、颐养园、亲子园、康益园4大园,无论是孩童的玩乐需求、成人的运动需求还是老人的颐养需求,都能在其中找到对应的设施设备与全维服务。简单地说,一家三代可以生活在养生谷,享受天伦之乐。

①其中,亲子园就是给孩子的配套,配有儿童反斗城、才艺中心和儿童体验馆等。由知名设计师亲自操刀,有淘气堡、沙地、乐高体验区和迷宫等,全年龄段的小朋友,都能在这里放飞童心。

②颐养园则是以健康管理和身心养护为功能定位,为业主打造的全方位修身养性综合特色园区。园内配有国医馆、膳食坊、养生SPA中心、瑜伽馆等医养配套。

在这里,从运动健身到品酒品茗,再到养生、饮食,社区提供了充足的空间与设施,也构建了不同的兴趣社交圈,能结识更多志趣相投的友人。

项目实景图

③康益园主打个性化定制运动健身,开设健身中心、体感运动馆、羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆、门球馆六大运动配套。

配备行业高标准体感运动馆,提供篮球体感运动、拳击体感运动、高尔夫体感运动等。周末可以约上三五好友一起来挥洒汗水,场地视野宽阔明亮,保护设施到位,还有教练随时指导,以前要健身,需要专门报个班,如今专业的健身器材直接就搬到了家门口。

④长乐园以文化娱乐、多彩生活为功能定位,将文化娱乐结合,配有老年学堂、曲苑社、国学馆、手艺坊等全优配套。配备有完善的医疗设施和专业的医疗人员,对老人身体进行健康管理、医疗护理。

国学馆

老年人都有自己“课程”安排,例如书法课、太极课等,回馈父母最好的方式是为他们找到同伴,拥有属于自己的社交圈。虽然老了,但依然有自己的生活,这才是养生文化内核,高品质健康养生方式。

此外,独创的BEST LIFE健管体系,通过分析身体状况并进行健康指导与服务,达到“治未病”的效果,打造一个满足一家三代的、全新的健康生活方式。未来,这里的健康生活场景,大概是这样的:早晨,送完孙子、孙女到项目的幼儿园上学。回家的路上,去看看附近的风景,与邻居聊聊家常。

午饭可以膳食坊吃,可以选择营养餐、健康调理餐、地方特色膳食等,美味与味觉碰撞的同时,兼顾营养和健康。小憩后再去长乐园,参与唱歌、书法等课程,下午喊上邻居一起接小孩放学。晚上,一家人在一起吃饭,散步不用开车去公园,小区里就是公园。

周末,女主人可在医学美容中心护肤美颜,享受专业的美容师全方位贴心的医学美容服务;再到瑜伽馆做瑜伽训练,养生调息,身心减压,尽情享受“慢生活”所带来的的舒适与惬意。 男主人则可以到运动娱乐休闲场所,舒缓身心,或是与孩子一同运动健身,增进亲子关系,又或是放下一身疲惫,品鉴红酒或品味茗茶,享受惬意的时光。

项目实景图

社区里倾力打造了各种生活配套,满足业主居家生活的一切所需,让业主足不出户就可享受到吃喝玩乐。

和单纯的康养、文旅不同,南宁空港恒大文化旅游城、恒大养生谷的定位是一个“文旅康养胜地”,不仅拥有八大配套,而且每一个,都会为项目加分。比如,规划有全室内、全天候、全季节的大型恒温水乐园——恒大水世界、包罗万象的寰宇美食天地,荟萃中西的主题文博园。还有9国特色生态温泉城、心驰神往的梦幻儿童世界、接轨国际的缤纷旅游世界、高新科技的穿创新农科院等配套。 在这里的生活,真正实现诗意健康栖居。

项目效果图


4字头+好户型,这个盘抢也要买?

一个优秀的特色文旅康养项目,它的基本功,一定是配套+产品。南宁空港恒大养生谷,就在空港范围内,“一港、一铁、七路、两轨、一水”的五维立体交通枢纽逐渐成型,未来融入“首府半小时都市圈”,随着南友高速、沙井-吴圩高速等大项目的推进,近郊转眼变市区。

不过更让人惊喜的,还是它的价格,“4”字头起。什么概念?这是南宁十年前的房价,也是如今楼市均价的三分之一,而且还是精装房。 项目正在热销的产品线也相当丰富,约50-125㎡的高层和约105-135㎡的洋房。无论是刚需、投资客还是改善客群,都可以在这里找到心仪的房源。

人气火爆

此次高层的主力户型,是约77㎡、约85㎡、约98㎡和约120㎡户型。

其中,约77㎡两房两厅一卫户型,在设计上,拥有超高的使用率。 另外配备近7米景观阳台,实用性更强,而且保证了室内通风采光,同时还能在家坐看窗外风景。

建面约77㎡两房一厅一卫

约85㎡三房两厅一卫户型,产品本身就有足够吸引力。餐客一体与阳台承接,厨房采用人性化的U型设计方便,卫生间干湿分离还带有飘窗,布局敞亮,景观视野开阔。

三房设计既适合二孩家庭又能满足三代同堂,在预算有限的情况下,小户型也能居住得舒适。

建面约85㎡三房两厅一卫

约98㎡三房两厅两卫户型,可以满足三口之间日常的生活。 三开间朝南,将更多阳光引入室内,提升整体居住体验。约6.5米阳台,超大开间延展房间观景视野,园中景致一览无余,清风徐来,快意生活。

建面约98㎡三房两厅两卫

约120㎡四房两厅两卫户型,增强了客厅的整体空间感,使之大气敞亮。 满屋全开间飘窗,客厅无缝连接南向观景阳台,极大地增加了观景空间。

此外,主卧也连接约8米观景阳台,视野从室内有序延伸至室外,既保证了室内充沛的采光,又有良好流畅的通风效果。

建面约120㎡四房两厅两卫

可以说,南宁空港恒大养生谷,不仅是在追求一种认真生活的状态,更为这种追求提供切实可行的发生场景。而这里,就是你能实现理想生活的地方。一个现成机会显然就在眼前,你还等什么?


来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端(推广)

编辑 | 梁楚茜

审核 | 韦玮




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