南宁一小区岗亭“霸”道,居民:让消防车走哪儿?

“小区物业把保安岗亭设在道路中间,占用了消防车通道,如果小区发生火灾,消防车根本就进不来。”市民戴先生反映,位于青秀区英华路1号、2号的半山丽园小区,物业公司在南、北两个区域的门口和地下停车场出口的道路中间设立了保安岗亭,堵塞了消防通道,存在极大的安全隐患。为此,消防部门在2020年12月,对物业公司下发了限期改正通知书,要求立即整改,确保消防安全。今年1月13日上午,记者到现场了解到,物业公司已经制订了整改方案,将和小区业委会沟通,在取得业主的同意后,将于近期将道路中间的保安岗亭拆除,恢复道路畅通,消除安全隐患。

小区道路中间设着岗亭

业主:门岗添“堵”  担忧消防车无法进出

消防通道就是救命通道,所以国家规定了小区必须要有专门的消防通道规划。但南宁市半山丽园小区的三个进出口道路中间,物业公司都设立了保安岗亭,占用了消防通道,业主担忧一旦遇到火灾消防车怎么才能进出?

小区北区的出行道路比较狭窄,消防车无法通行

1月13日上午,记者来到了半山丽园小区,看到小区南、北两个区域的出口和北区地下停车场的道路中间,都设立一个简易的保安岗亭,设立自动栏杆,对进出小区车辆进行登记。进出的两个路口道路并不宽敞。小区业委会的李主任用卷尺丈量,每个路口仅有3米宽。“保安岗亭设立在道路中间,一旦遇到火灾,消防车根本无法进出。”李主任气愤地说,小区以前的门卫室设在道路旁边,道路非常宽敞,根本不会影响车辆的出入,但在2010年12月,北区的门卫室被物业公司拆除了,小区的一个会所大门就设在原来门卫室的位置,而南区的门卫室现在作为监控室使用。随后,保安岗亭就开始设立在道路中间了。

小区北区的门卫室被改成一个会所的门口

现在用作小区监控室的原门卫室


李主任说,今年南宁市天气比较寒冷,小区里很多老人都在家里使用电器取暖,如果不慎引发火灾,前来救援的消防车根本不能正常进入小区,肯定会耽误救援时间,后果将不堪设想。很多业主多次与小区物业工作人员沟通,要求负责小区物业工作的阳光壹百物业发展有限公司南宁分公司,按照小区的设计图纸,恢复原来的门卫室,同时将道路中间的保安岗亭拆除,但是物业公司总是找各种借口推脱,问题始终没有得到解决。

消防:限期整改  恢复道路畅通消除隐患

由于业主和物业公司工作人员多次沟通,都没有能够解决拆除现有保安岗亭的问题,小区业委会将这个情况向消防部门反映,希望可以早日解决小区存在的安全隐患问题。

接到半山丽园小区业委会反映的南宁市青秀区消防救援大队,派工作人员到场核实后,发现业委会反映的情况属实,给该小区的物业公司下发了整改通知书,要求物业公司进行整改工作。 当天,记者在业委会看到了青秀区消防救援大队对阳光壹百物业发展有限公司南宁分公司出具的责令限期改正通知书。

消防部门向小区物业下发的整改通知书

通知书上明确注明了,根据《中华人民共和国消防法》第五十三条规定,青秀区消防救援大队在2020年12月9日,对半山丽园小区(场所)进行消防监督检查,发现存在占用封闭消防车通道、妨碍消防车通行的消防安全违法行为,具体的问题体现:消防通道净宽度不足4米。责令该公司于2021年1月9日前完成整改工作,并在改正期间应当采取措施,确保消防安全。当天,记者在现场看到,过了整改期限,半山丽园小区并没有完成整改工作。

业委会陈主任告诉记者,在消防部门出具了责令限期改正通知书后,物业公司和业委会沟通,提出一个整改方案:将原来的进出通道拓宽1米,达到消防部门的整改要求,存在的保安岗亭继续保留。但实施这个方案,必须占用小区8个公共停车位的位置,而且需要动用小区的公共维修资金来完成。业委会经和其他业主开会讨论后,不予通过,要求物业公司必须拆除现有保安岗亭,重建小区原来的门卫室,让小区的设施维持原状。

物业:修订方案  争取早日完成整改工作

在提出第一个整改方案没有得到小区业主的同意后,负责小区物业工作的阳光壹百物业发展有限公司南宁分公司,重新制订另外一个整改方案,并在近日将方案和小区业委会沟通,获得通过后,将在小区公示,取得业主的同意后,将会立即开展整改工作。

1月13日上午,物业公司负责人李经理告诉记者,设立保安岗亭对进出车辆进行管理,是为了确保业主的安全。而且,公司对消防部门提出进行整改的要求,非常重视,在第一个整改方案没有获得业主们通过的情况下,公司在2020年12月24日,重新修订了整改方案,并在今年1月7日制订了拆除小区保安岗亭路面混凝土的施工工程报价表和效果图,将选择在北区的公共区域重新设立岗亭,而南区的岗亭也搬到原来的监控室(旧南区门卫室)。届时,将恢复路面的畅通,彻底消除业主担心的消防安全隐患问题。记者看到,李经理提供的报价表显示拆除岗亭和修复路面的费用是6363元,效果图则显示,岗亭被拆除后,道路路面只设置自动栏杆,没有其他的阻隔。

小区的进出口仅能让小车通行

李经理表示,由于效果图才刚做出来,而且近期物业工作比较繁忙,还没有来得及将第二个整改方案和小区的业委会成员进行沟通,才会造成对方对公司的一些小误会。往后,她将加强和业委会负责人的沟通,在整改方案获得通过后,再进行公示。同时,也将积极收集业主们的意见,让整改工作可以早日实施。如果小区业主还是不同意公司推出的第二个整改方案,她希望小区业委会能够出具具体的整改措施书面材料,她会将报告及时汇报给公司,拿出解决方案,一起维护小区的安全,并会将所有的情况向社区、消防等部门反馈,取得备案,争取恢复道路畅通,早日消除安全隐患。

(备注:根据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的有关规定,穿过建筑物的消防车道其净高和净宽不应小于4米。)


来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 韦东 文/图

编辑 | 刘晓婧

校对 | 韦一璞

审核 | 农春雨




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